Городская квартира или загородный дом?

В последние годы на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга наметилась следующая тенденция: все больше состоятельных людей сталкиваются с потребностью иметь в собственности как городскую квартиру, так и загородный дом со всеми удобствами для комфортного проживания. В то время как молодые люди, не испытывают необходимости в загородном жилье, а пожилые пары, напротив, готовы обходиться без квартиры в городе, все больше активных покупателей премиум-сегмента заинтересованы во всех возможных преимуществах жилья разного типа. Остановимся на этих преимуществах подробнее:

Преимущества жизни в городской квартире

Транспортная доступность

Несмотря на то, что петербургские пробки, в сравнении с московскими, можно считать умеренными, проблема транспортной доступности в городе на Неве остается актуальной. Не последнюю роль в этом играет обилие мостов. В связи с этим, одним из значительных преимуществ квартиры на Крестовском острове или в историческом центре является возможность добраться практически в любую точку города на 30-45 минут.

Развитая инфраструктура

Вторым существенным преимуществом жизни в одном из элитных жилых комплексов, является развитая и разнообразная окружающая инфраструктура. Магазины и объекты досуговой инфраструктуры, салоны красоты и фитнес-клубы, школы и детские сады – подобные объекты для жителей города ближе, а выбор – шире.

Ликвидность

Как правило, продать городскую квартиру можно обычно существенно быстрее, чем загородный дом аналогичной стоимости. Связано это, по большей части, с тем, что рынок городской недвижимость более объемен и лучше структурирован. Кроме того, обновление быстро устаревающего технологического оборудования — отопительного, канализационного и т.д. — в случае городской квартиры — находится в ведении управляющей компании, и не является предметом для беспокойства владельца жилья.

Стоимость владения

При прочих равных, стоимость владения загородным домом, может быть в разы выше стоимости владения аналогичной городской квартиры. Причиной тому необходимость организации охраны, поддержания благоустройства, сезонный ремонт и др.

Преимущества проживания в элитном загородном доме

Экология

Очевидно, что экологическая обстановка в Курортном или Выборгском районах существенно лучше, чем в центре города. Воздух загородом чище, наличие естественных водоемов и лесов в близком доступе также являются важным фактором.

Уединенность

Для многих покупателей, перебравшихся из мегаполиса загород, решающим фактором при принятии решения стала возможность оказаться в тишине и уединении. Отсутствие как шумных соседей по дому, так и оживленного автомобильного трафика за окном дают возможность побыть наедине с собой и близкими.

Площадь

При прочих равных (в первую очередь – при схожей цене), покупая загородный дом можно рассчитывать на то, что общая и жилая площадь объекта окажется в 1,5-2 раза больше, чем у квартиры в городской черте. Кроме того, немаловажным фактором является наличие земельного участка (зачастую – достаточно большого), на котором возможно размещение гостевого дома или иных дополнительных строений, детской площадки, бани и тд.

Резюмируя, можно структурировать основные преимущества обоих вариантов проживания:

Квартира в городе Загородный дом
Транспортная доступность Экологичная окружающая среда
Развитая инфраструктура Уединенность
Сравнительно бóльшая ликвидность Сравнительно бóльшая площадь
Низкая стоимость владения  

Резиденция на Каменном

В качестве P.S. отметим, что в ближайшем будущем появится возможность в определенном смысле совместить все перечисленные выше преимущества (или, по крайней мере, большинство из них) как элитного ЖК в центре города, так и загородного дома. Речь идет о новом комплексе «Резиденция на Каменном». Потрясающий уровень комфорта в сочетании с уникальным месторасположением в самой зеленой части Каменного Острова – парке «Тихий отдых» позволяют без преувеличений назвать проект не имеющим аналогов в Санкт-Петербурге.

Комплекс включает в себя два особняка, состоящих из 18 резиденций площадью до 518 кв.м. К услугам жителей:

  • библиотека;
  • клубная комната;
  • wellness-центр;
  • частный парк;
  • подземный паркинг;
  • прогулочные дорожки;
  • консьержи с уровнем обслуживания пятизвездочного отеля.