Рейтинг «ТОП-10. Самые дорогие новостройки Петербурга»

Компания Engel & Völkers St.Petersburg составила рейтинг самых дорогих домов на первичном рынке Санкт-Петербурга. В ТОП-10 жилых комплексов с самой высокой стоимостью квадратного метра вошли объекты, реализуемые на первичном рынке.

На текущий момент безусловным лидером по стоимости квадратного метра является комплекс особняков в парке «Тихий отдых» на Каменном острове — «Резиденция на Каменном», где цены доходят до 27.500 евро / кв.м. (около 1.700.000 руб. / кв.м.) на резиденции с видом непосредственно в парк.

Наиболее доступным в рейтинге стал объект, расположенный на Крестовском острове — «Крестовский De luxe» с ценами до 470.000 руб. / кв.м. за квартиры с видом на панораму акватории р. Малой Невки.

Основными локациями для элитного жилья по-прежнему остаются – «Острова» (Крестовский и Каменный о-ва) и район «Золотого треугольника» в центре Петербурга, и судя по всему вряд ли в обозримом бедующем локации элитного жилья как-то претерпят изменения.

Из последних трендов рынка недвижимости класса De Luxe, стоит отметить обязательное наличие собственной инфраструктуры доступной только жильцам комплексов, так практически в половине объектов, представленных в рейтинге, присутствуют wellness-центры с бассейнами, клубные комнаты, в одном из объектов есть даже собственный яхт-клуб, вертолетная площадка и многое другое.

Не очевидным трендом, является сдача объектов с чистовой отделкой, в Петербурге на сегодняшний день с подобной концепцией представлен лишь один жилой дом класса De Luxe – Hovard Palace. Еще в одном проекте – «Особняк Кушелева-Безбородко» часть квартир передаются с полностью отреставрированными историческими интерьерами конца XIX века. С течением времени подобных проектов будет становиться все больше, так все квартиры в США и Европе сдаются с чистовой отделкой, подобным путем идет и Москва, где количество объектов с отделкой увеличивается с каждым годом.

10. ЖК «КРЕСТОВСКИЙ DE LUXE» (Крестовский о-в, Спортивная, 2)

Стоимость: 240.000 – 470.000 руб. / кв.м.

Жилой комплекс «Крестовский De Luxe» располагаются на проспекте Динамо, рядом с Лазаревским мостом. Композиция из десяти шестиэтажных корпусов создает атмосферу спокойного уединения и ощущение особого личного пространства. В линейке предложений представлены варианты от уютных однокомнатных до просторных квартир с несколькими спальнями и ванными комнатами, все с балконами или лоджиями. В ЖК «Крестовский De Luxe» 359 квартир, в том числе 7 пентхаусов, для которых спроектированы отдельные лифты и террасы.

Из ряда корпусов открывается завораживающий вид на акваторию р. Малой Невки и Финский залив.

9. Клубный дом «ПРИОРИТЕТ» (Воскресенская наб., 32)

Стоимость: 332.500 – 570.000 руб. / кв.м.

Клубный дом «Приоритет» в сердце Санкт-Петербурга, потрясающий вид на главный символ города – Неву и Литейный мост, развитая инфраструктура и продуманная служба круглосуточного сервиса создают совершенно новый уровень комфортной жизни в центре Северной столицы. Жильцов дома окружает культурное достояние многовекового Петербурга, главные достопримечательности и знаковые места Северной столицы. Дом включает 40 просторных квартир площадью от 90 до 260 квадратных метров.

8. Комплекс апартаментов «МОНФЕРРАН» (Конногвардейский б-р, 5)

Стоимость: 300.000 – 700.000 руб. / кв.м.

Дом МОНФЕРРАН уникален своим расположением и видовыми характеристиками апартаментов. Конногвардейский бульвар – это исторический центр города, в шаговой доступности от Исаакиевского собора, здания Сената и Синода, знаменитого Медного всадника. При этом важно отметить, что МОНФЕРРАН окружен зелеными зонами – рядом расположены Александровский и Юсуповский сады, да и сам Конногвардейский бульвар представляет собой зеленую прогулочную аллею.

7. Клубный дом ESPER CLUB (Крестовский о-в, Эсперова ,16)

Стоимость: 265.000 – 765.000 руб. / кв.м.

Клубный дом ESPER CLUB расположен в уединённом части Крестовского острова на улице Эсперова. Жители комплекса будут наслаждаться парками, тишиной прогулочных аллей и живописными видами набережной Невки. В доме будет всего 68 квартир площадью от 41 до 255 квадратных метров.

6. Клубный дом HOVARD PALACE (наб. р. Фонтанки, 76)

Стоимость: 450.000 – 1.000.000 руб. / кв.м.

Клубный дом Hovard Palace возведенный в неоклассическом стиле гармонично вписывается в историческую застройку Северной столицы. Это единственный на сегодняшний день проект в Санкт-Петербурге подобного уровня с квартирами, предлагаемыми с полной «чистовой отделкой».

В доме предусмотрен wellness-центр c 25-м бассейном, двухуровневый паркинг, отделка холлов по проекту итальянского дизайнера Roberto Molon.

5. ART VIEW HOUSE (наб. р. Мойки, 102)

Стоимость: 500.000 – 1.000.000 руб. / кв.м.

Art View House — клубный дом на 24 квартиры площадью от 52 до 218 кв.м., расположенный на пересечении Крюкова канала и р. Мойки в двух шагах от Мариинского театра. Виды на панораму излучены р. Мойки, Исаакиевский собор и ансамбль о. Новая Голландия. Здание проектировалось соответственно застройке квартала, чтобы не нарушить его общий облик и сохранить историческую ценность.

Фасады из юрского мрамора. Все общественные пространства дома будут выполнены по проекту лондонского архитектурного бюро Orange Project.

4. Клубный дом «ОСОБНЯК КУШЕЛЕВА-БЕЗБОРОДКО» (наб. Кутузова, 24)

Стоимость: 300.000 – 750.000 руб. / кв.м. (Исторические квартиры 900.000 — 1.300.000 руб. / кв.м.

Клубный дом всего на 29 квартир на набережной большой Невы в 200 метрах от Летнего сада — «Особняк Кушелева — Безбородко». Это единственный в Петербурге дом класса De luxe имеющий статус Памятник культурного наследия федерального значения Российской Федерации. Особняк полностью прошел полную реставрацию, при этом был наполнен всеми технологиями XXI века.

Здесь появилась первая в России лофт-квартира с собственным автомобильным лифтом, поднимающимся непосредственно в гостиную. На первом этаже разместился wellness-центр с 14-м оздоровительным бассейном и тренажерным залом.

3. Клубный дом DEL ARTE (Каменный о-в, Санаторная, 3)

Стоимость: 700.000 – 1.000.000 руб. / кв.м.

В клубном доме Del`Arte создана атмосфера респектабельного английского клуба, членство в котором говорит о принадлежности к избранному кругу. Дом органично воплотил в себе элегантность парадного Петербурга и современный комфорт. Всего 10 резиденций площадью от 60 до 260 кв.м. на собственном зем. участке в 0,27Га в самом сердце Каменного острова.

Холлы выполнены по дизайн проекту именитого лондонского архитектурного бюро Orange Project. Все резиденции имеют автономные системы вентиляции, кондиционирования и отопления.

2. Комплекс резиденций «ИМПЕРАТОРСКИЙ ЯХТЪ-КЛУБ» (Безымянный о-в, наб. Мартынова, 92)

Стоимость: 595.000 – 1.100.000 руб. / кв.м.

Комплекс резиденций «Императорский яхтъ-клуб» является уникальным проектом, не имеющим аналогов в Санкт-Петербурге. Территория – порядка 5 гектар — расположена на Безымянном острове, окруженном с трех сторон водной акваторией Средней Невки и Гребного канала. Протяженность береговой линии составляет около 600 метров благоустроенной гранитной набережной.

Всего в комплексе 61 резиденция площадью от 60 до 595 кв.м. Все резиденции с видом на воду, имеют панорамное остекление, открытые террасы.

В комплексе предусмотрен собственный wellness-центр площадью более 1 500 кв.м. с бассейном, тренажерным залом и spa-зоной, яхт-клуб, вертолетная площадка, подземный паркинг.

1. Комплекс особняков «РЕЗИДЕНЦИИ НА КАМЕННОМ» (Каменный о-в, 1-я Березовая, 7)

Стоимость: 1.400.000 – 1.700.000 руб. / кв.м.

«Резиденция на Каменном» — комплекс особняков класса De Luxe, расположенный на территории парка «Тихий отдых» в одном из наиболее престижных уголков Петербурга – Каменном острове.

В частном парке на территории в 1Га, располагаются два особняка с 19 жилыми резиденциями площадью от 119 до 515 кв.м. и клубный дом с сопутствующей инфраструктурой – 25-ый бассейн, тренажерный зал, каминный зал, консьерж. Фасады особняков выполнены из юрского мрамора, в отделке холлов применены только натуральные материалы – мрамор, дерево, лепнина.

Каменный остров имеет статус особо охраняемой природной территории регионального значения.