Клубный дом по цене бизнес-класса

Клубный дом — один из самых комфортных и уютных форматов городского жилья: небольшое количество квартир (не более 80), камерная атмосфера, соседи знакомы друг с другом. Клубные дома являются форматом для застройки небольших участков в уникальных местах центра города.

Однако в последние годы даже в элитном сегменте отмечается тенденция к укрупнению проектов, и клубных домов строится все меньше. При этом для объектов, позиционируемых в бизнес-классе, возведение жилых домов на 100-200 и более квартир, и даже целых кварталов, стало нормой. Это отражается на уровне качества таких проектов — в крупных жилых комплексах параметры индивидуальности и улучшенных технологий строительства, как правило, уже не присутствуют.

Эксперты рынка жилой недвижимости единогласны во мнении, что здания, возводимые в удачных местах центра города, но по обычным проектам, с типовыми планировками и даже отделкой «под ключ», никак не могут считаться домами высокой категории. Важнейший критерий, определяющий классность дома и его стоимость – это местоположение («престиж места», социальное окружение, видовые характеристики, экология). Однако, именно уровень качества дома в конечном итоге определяет истинную принадлежность дома к бизнес-классу или классу «элит». Например, объект, по своим параметрам не в полной мере соответствующий уровню потребностей покупателей жилья бизнес-класса, не может быть отнесен к бизнес-классу только на основании того, что построен в удачном месте.

Клубный дом по цене бизнес-класса

Что касается клубных домов, то сегодня — это штучный товар, их популярность в Санкт-Петербурге только растет. Купить квартиру в таком доме можно, в основном, выбирая из предложений среди домов дорогого «элитного» сегмента. В более доступной категории «бизнес-класс» клубных домов — единицы. Однако именно эти дома в настоящее время соответствуют всем параметрам, необходимым для домов такого уровня – как по локации, так и по индивидуальности и качеству.

Клубный дом в Санкт-Петербурге

Клубные дома строятся по высоким стандартам качества отделочных и строительных материалов, с повышенной тепло- и звукоизоляцией, по оригинальным архитектурным решениям, предполагающим большие балконы, лоджии, эркеры, широкие оконные проемы. Планировки квартир в «бизнес-классе» — разнообразные и свободные, с минимумом несущих стен внутри. Покупателям квартир дается возможность самостоятельно продумать зонирование и внутреннюю отделку своего жилья. Площади квартир, как правило — 50–150 кв.м., просторные планировки с большими кухнями- столовыми, гардеробными, ванными, с 1-3 спальнями, на верхних этажах – 5-6-комнатные видовые квартиры площадью до 200-300 кв.м. Вследствие многообразия планировок и индивидуального архитектурного проекта даже квартира с одной спальней в доме бизнес-класса может иметь площадь 70 кв.м. Еще одна отличительная черта — высокие потолки: не менее 2,8-3 метров.

квартиры «бизнес-класса»

квартиры «бизнес-класса в СПб»

В клубных домах современные инженерные системы могут стоить 25% от общей себестоимости проекта: к ним относятся бесшумные скоростные лифты, современные телекоммуникации, интернет, видеонаблюдение, пожаробезопасность, подача и дополнительное очищение воды, лучевая разводка отопления с установкой качественных радиаторов, улучшенное основное и резервное энергоснабжение, вентиляция и кондиционирование, а также теплый подземный паркинг и охрана. Первый этаж проектируется под инфраструктуру — магазины, салоны, офисы и т.п. В таких домах присутствует авторский дизайн холлов, благоустроенность придомовой территории.

Инфраструктура клубного дома

Примеры клубных домов бизнес-класса в Санкт-Петербурге — в настоящее время строятся в лучших местах Петроградского района. Это «Дом на Ждановке» на ул. Ждановской 10, у реки Ждановки и Петровского парка, а также дом «Петроградец» на ул. Льва Толстого, 8, вблизи Ботанического сада и набережной Невы.