Рынок жилой недвижимости Андалусии: высокий спрос на эксклюзивное жилье сохраняется

Гамбург, 01 июля 2019 года. Андалусия, занимающая южную оконечность Иберийского полуострова, является самым густонаселенным из 17 автономных сообществ Испании. Душа этой знаменитой курортной области – Коста-дель-Соль, 150 километров Средиземноморского побережья от Манильвы до Маро. Благодаря широкому спектру предложений для отдыха и развлечений, климату Средиземноморья и крайне продуманной инфраструктуре, недвижимость на «Солнечном берегу» Испании пользуется форсированным спросом. «Зарубежные клиенты, в основном, нацелены на покупку вторых домов с перспективой их использования либо для собственного проживания, либо в качестве надежного капиталовложения. В некоторых районах Марбельи почти 93 процента перспективных покупателей – это иностранцы», – рассказывает Смадар Кахана (Smadar Kahana), управляющий директор Engel & Völkers в Марбелье.

Малага: под давлением мощного спроса цены растут

Малага, столица одноименной провинции, занимает шестое место в рейтинге самых крупных городов Испании и одно из первых среди самых популярных туристических направлений на Перинейском полуострове. Рекомендуемые эксклюзивные локации здесь – исторический центр города и Ла-Малагета. Высота верхнего ценового эшелона жилой недвижимости в этих районах в 2018 году составила 9 000 евро за квадратный метр. «Элитный квартал Ла-Малагета расположен непосредственно у пляжной полосы и поэтому испытывает нехватку доступной под застройку земли. А это, в свою очередь, трансформируется в избыточный спрос и, в итоге, повышение стоимости недвижимости», – поясняет Марио Гарника (Mario Garnica), директор Engel & Völkers Малага. Около 60 процентов потенциальных клиентов – это покупатели из-за рубежа, как правило, из Скандинавских стран, Германии, Бельгии, Франции, Англии, Ирландии и Нидерландов, демонстрирующие растущую заинтересованность в приобретении пентхаусов и вилл, в то время как уроженцы Испании, планирующие приобретение недвижимости в Малаге, обычно нацелены на таунхаусы и апартаменты.

andalusii-2

Этот уникальный объект недвижимости, вмещающий пять спальных и семь ванных комнат, выставлен на продажу за 2,1 миллионов евро.

(Оригинальное фото: Engel & Völkers Málaga East)

Марбелья: 25 000 евро за квадратный метр новой виллы

Город Марбелья, раскинувшийся прямо на побережье Средиземного моря в обрамлении горной цепи Сьерра-Бланка, название которого является синонимом роскоши и эксклюзивности – исключительно актуальное направление для отдыха круглый год. В 2018 году топовые цены на жилье показала восточная часть Марбельи. В районе, примыкающем к Лос-Монтеррос, стоимость квадратного метра свежевыстроенной виллы составляла ни много ни мало 25 000 евро. Объектами покупательской стратегии потенциальных клиентов в западной части курорта стали современные виллы с жилой площадью не менее 400 квадратных метров, всеми возможными новинками технического прогресса и масштабными садово-парковыми угодьями. Еще одним критерием выбора при покупке объекта недвижимости явились его территориальная близость к полям для гольфа и наличие видов на море. Недвижимость такого рода в престижных локациях, например, в Гуадальмина Баха, и установила предельные показатели цены – 10 000 евро за квадратный метр. В еще одном районе, так называемой «Золотой миле» Марбельи, растянувшейся на более чем пять километров вдоль побережья, интерес преимущественно со стороны зарубежных клиентов был прикован к новому жилью у пляжа. Максимум цен здесь достиг отметки в 9 000 евро за квадратный метр.

andalusii-1

Особенностями этой эксклюзивной виллы за 11,95 миллионов евро в Гуадальмина Баха, одном из районов Марбельи, является ее близкое расположение к пляжу и огромный бассейн под открытым небом, бонусами служат тренажерный зал и спа.

(Оригинальное фото: Engel & Völkers Marbella West)

andalusii-3

Владельцы этой современной виллы в Лос-Монтеррос, Марбелья, представленной Engel & Völkers на рынке по цене 11 миллионов евро, смогут наслаждаться восхитительными видами на океан.

(Оригинальное фото: Engel & Völkers Marbella East)

Перспективы: в прогнозах дальнейших рост цен

Недвижимость в Коста-дель-Соль будет по-прежнему привлекательной инвестицией, особенно для клиентов из-за рубежа. «Мы видим признаки дальнейшего увеличения стоимости недвижимости в текущем году и прогнозируем ценовой рост на семь-десять процентов в Малаге», – делится Марио Гарника. Активный рост цен, по мнению специалистов Engel & Völkers, продолжится и на рынке жилой недвижимости в Марбелье. «Спрос на жилье эксклюзивного класса есть и остается высоким, что стимулирует реакционное появление новых крупных строительных проектов, таких как единственная в своем роде «Коллекция». В 2019 году 25-процентное увеличение продаж в сравнении с предшествующим годом мы предвидим и в Пуэрто Банус, граничащем с Марбельей», – признается Смадар Кахана.

Офис на Мойке-image

Офис на Мойке

  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image

Офис на Крестовском

  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Гребном-image

Офис на Гребном

  • Гребной канал
  • наб. Гребного канала, 1
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3096
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

Детали
Район
  • Центр
  • Петроградский
  • Московский
  • Крестовский
  • Каменный
  • Приморский
Продажа
  • Продажа
  • Аренда
Тип
  • Квартира
  • Дом
  • Земельный участок
Цена
0
287 000 000
Ванны
0
297
Спальни
0
198
Жилая площадь
0
198