Пересмотр налога для новоселов

Принцип взимания подоходного налога при продаже квартир, купленных еще во время строительства, был пересмотрен Госдумой. Отныне срок владения квартирой считается со дня заключения ДДУ. Ранее отсчет начинался со дня регистрации права собственности.

Есть и нюансы. При оплате недвижимости наличными или ипотекой считать необходимо по-новому, на рассрочку это не распространяется.

Исходя из этого, купленную в новостройке квартиру можно будет продать примерно через год после сдачи дома, при этом не уплачивая НДФЛ. «Вторичек» это не касается: для перепродажи квартиры в таком доме без уплаты налога необходимо владеть ей минимум пять лет.

В прошлом году в Госдуме были приняты поправки, согласно которым срок минимального владения квартирой сократился до трех лет. С условием, что данная квартира – единственное жилье в собственности.

Те, кто получили недвижимость в наследство, остаются без льгот от государства. Если квартира была получена от близкого родственника, льготная продажа возможна через три года в собственности. Во всех остальных случаях срок собственности – все те же пять лет.

Автор статьи:

Управляющий партнёр Beyond.

Александр Беляев