Новая реальность – квартиры с отделкой – уже на пороге

Снижение платежеспособного спроса на элитную недвижимость, наряду с постоянно растущим предложением жилья в этом сегменте, ожидаемо повлекло за собой существенный рост конкуренции на этом рынке. Это заставляет застройщиков искать всё новые пути к сердцам покупателей. Один из шагов навстречу будущим жильцам – предложение квартир в новостройках с ремонтом.

На рынке недвижимости Западной Европы и США продажа квартир, готовых для проживания, является практически общепринятой практикой. Большинство покупателей предпочитают не становиться поневоле дизайнерами и прорабами, а готовы положиться на вкус профессионалов. Подобная тенденция постепенно приходит и на российский рынок. Все больше девелоперов на рынке элитной недвижимости рассматривают возможность продажи квартир с готовой отделкой. Так, например, в Москве – где, как правило, первым применяется передовой зарубежный опыт – уже более двух третей проектов, выходящих на рынок в 2018 г. предлагают к продаже именно квартиры с отделкой от именитых дизайнерских бюро с мировыми именами.

По данным портала «Элитное.ру», в 2018 г. свыше 2500 элитных квартир и апартаментов в 16 комплексах, в 12 из которых будут представлены исключительно объекты недвижимости с отделкой. Если в 2015 году доля таких объектов составляла не более 3%, а в 2016-2017 – около 25%, то на сегодняшний день можно говорить уже о 60-70% от общего объема вводимого элитного жилья.

Продажа квартир с отделкой для девелоперов является не только средством конкурентной борьбы в условиях как никогда высокого предложения, но и способом привлечь целевую аудиторию «вторички». Предлагая к продаже объекты, готовые для проживания, застройщик практически устраняет преимущества покупки квартиры на вторичном рынке. В то же время, конкуренция с этим сегментом определяет еще более жесткие требования к качеству отделки.

На сегодняшний день, в Петербурге в элитном сегменте реализован всего один проект, где можно найти предложение квартир с отделкой – Hovard Palace на набережной Фонтанки. Кроме того, в следующем году будет сдан еще один – One Trinity Place на набережной Адмирала Лазарева.

Принимая во внимание значительное превышение предложения над спросом, сложившееся в последнее время на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга (так, например, в знаковых для Крестовского острова проектах «Привилегия» и «Крестовский Deluxe, на сегодняшний день не продано около 50% квартир), специалисты компании Engel & Volkers прогнозируют появление на рынке такого нового продукта как квартиры с отделкой от застройщика в уже сданных комплексах. В частности, такое решение уже применено в «Особняке Кушелева-Безбородко».

В заключении отметим, что приобретая квартиры на первичном рынке без отделки, собственники вынуждены мириться ремонтными работами в подъезде на протяжении 4-10 лет после сдачи дома (в зависимости от размера дома). А приобретение квартиры с готовой отделкой от застройщика как правило дает покупателю возможность сэкономить до 30% стоимости отделки.

Офис на Мойке-image

Офис на Мойке

  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image

Офис на Крестовском

  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Гребном-image

Офис на Гребном

  • Гребной канал
  • наб. Гребного канала, 1
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3096
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

Детали
Район
  • Центр
  • Петроградский
  • Московский
  • Крестовский
  • Каменный
  • Приморский
Продажа
  • Продажа
  • Аренда
Тип
  • Квартира
  • Дом
  • Земельный участок
Цена
0
287 000 000
Ванны
0
297
Спальни
0
198
Жилая площадь
0
198