Милан, Италия: высокий спрос на новостройки и жилье с большим открытым пространством

В недавно опубликованном Engel & Völkers «Обзоре рынка жилой недвижимости в Милане в первой половине 2021 г.» отмечается высокая активность на рынке недвижимости в итальянской столице моды. «С начала пандемии мы наблюдаем в элитном сегменте спрос на новые здания, построенные с применением экотехнологий, с высококачественным дизайном интерьера, где комфорт достигается за счет увеличения простора и изысканности, – говорит Марко Сорбара (Marco Sorbara), руководитель отдела продаж Engel & Völkers Milan. – Эта новая тенденция уже так глубоко укоренилась, что будет в дальнейшем влиять на строительство во всех районах города». В первой половине 2021 г., как и предсказывали эксперты Engel & Völkers, стабилизировались цены на рынке элитного жилья и выросло число объектов недвижимости, занимаемых владельцами.

Engel & Völkers выставляет на продажу за 2,35 миллиона евро эту недавно отремонтированную виллу на одну семью в жилом районе в восточной части Милана, близко к центру города. В доме четыре этажа, шесть спален и шесть ванных комнат, а также терраса площадью 52 кв. метра и гараж, в котором можно разместить до 4 машин.

Цены за квадратный метр остаются высокими

В центре города покупателей прежде всего привлекают квартиры в капитально отремонтированных или новых зданиях, предлагающих высокий уровень обслуживания. Стоимость квадратного метра таких квартир в районах исторического центра – Квадрилатеро, Брера и Кастелло-Форо Бонапарте (Quadrilatero, Brera, Castello-Foro Bonaparte) достигает 19 000 евро (небольшой рост по сравнению с 18 400 евро за квадратный метр во второй половине 2020 г.) Покупатели из Италии, которые составляют 85% от общего числа клиентов, в основном ищут здесь жилье для постоянного проживания, в то время как число зарубежных покупателей (из Франции, Великобритании и США) сегодня снизилось из-за коронавирусных ограничений. Следующие по популярности районы – Кордузио, Сан Бабила и Дуомо (Cordusio, San Babila, Duomo), в сердце Милана, где цена квадратного метра квартир колеблется в диапазоне 16 000-17 000 евро. Большой популярностью у покупателей пользуются квартиры в Сити Лайф (City Life), современном жилом, коммерческом и деловом районе в северо-западной части Милана, где цены за квадратный метр начинаются от 7 700 евро и доходят до 13 000 евро. Особенно выросло число запросов в западном районе Сан-Сиро (San Siro), где много зелени и большие частные дома; стоимость вилл здесь доходит до 2,2 миллиона евро. Сотрудники Engel & Völkers отмечают также возросшую популярность районов Сентрал-Лорето (Central-Loreto) и Изола-Джоя-Маджиолина (Isola-Gioia-Maggiolina) на севере города, где наблюдается подъем цен на квартиры до 4 500-6 900 евро за квадратный метр, а максимальная цена виллы на одну семью составила 1,55 миллиона евро.

Engel & Völkers организует продажу за 1,36 миллиона евро этого уникального пентхауса, расположенного между Корсо Италиа (Corso Italia) и Виа Квадронно (Via Quadronno), в самом центре Милана. В квартире две спальни и две ванные комнаты. На собственном лифте можно подняться на террасу площадью 80 кв. метров, оборудованную ванной и каменным водопадным душем, и наслаждаться изумительными видами на весь город.

Прогноз: рост спроса со стороны зарубежных покупателей

Эксперты Engel & Völkers предсказывают усиление активности на рынке недвижимости по окончании ограничений, связанных с пандемией. «В ближайшие месяцы мы будем наблюдать рост спроса на новые и реконструированные объекты, а также по-прежнему будут популярны объекты с открытыми пространствами, такими как сады, балконы или террасы, – говорит Роберто Магалльо (Roberto Magaglio), лицензионный партнер Engel & Völkers Milan. – Как только пандемия будет взята под контроль, мы ожидаем приток зарубежных покупателей, которые будут покупать недвижимость в качестве второго дома или в целях инвестирования, с прицелом на Зимние олимпийские игры в Милане-Кортине в 2026 г. Следовательно, мы увидим подъем и на рынке аренды».

На элегантной Виа Монте Роса (Via Monte Rosa), в нескольких минутах ходьбы от парка Семпионе и замка Кастелло Сфорцеско, Engel & Völkers предлагает очаровательную роскошную резиденцию по цене 5,25 миллиона евро. В четырехэтажном доме одиннадцать спален, восемь ванных комнат, тренажерный зал, внутренний лифт, есть также большой сад и несколько террас.

Офис на Мойке-image

Офис на Мойке

  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image

Офис на Крестовском

  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Гребном-image

Офис на Гребном

  • Гребной канал
  • наб. Гребного канала, 1
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3096
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

Детали
Район
  • Центр
  • Петроградский
  • Московский
  • Крестовский
  • Каменный
  • Приморский
Продажа
  • Продажа
  • Аренда
Тип
  • Квартира
  • Дом
  • Земельный участок
Цена
0
287 000 000
Ванны
0
297
Спальни
0
198
Жилая площадь
0
198