Франкфурт: Растущие цены и высокий спрос на жилую недвижимость

Франкфурт с населением более 750 000 человек является одним из крупнейших городов Германии. Этот финансовый центр международного масштаба, как магнит, привлекает бизнесменов, состоятельные пары и семьи, что, безусловно, отражается на рынке недвижимости. «Недвижимость во Франкфурте по-прежнему очень популярна. В результате пандемии Covid-19 особенно привлекательными для покупателей стали районы, окружающие город, потому что они сочетают возможность загородного отдыха на природе с отличным транспортным сообщением и инфраструктурой для работающих в городе», – говорит Давид Шмитт (David Schmitt), управляющий партнер Engel & Völkers Frankfurt.

Engel & Völkers Frankfurt City занимается продажей этой элегантной исторической квартиры в элитном доме в районе Вестенд. В пятикомнатной квартире производят впечатление лепные потолки, паркет в елочку и просторные интерьеры общей площадью 150 кв. метров. Первоначальная цена объекта – 1,5 миллиона евро.

Отдельно стоящие и смежные дома: цены достигают 8 миллионов евро

В последние годы наблюдается рост продаж в сегменте элитной недвижимости. Помимо традиционно популярных мест, высоким спросом пользуются районы на краю города и ближайшие пригороды. В наиболее престижных районах города, Вестенд, Дипломатенфиртель и Хольцхаузенфиртель (Westend, Diplomatenviertel, Holzhausenviertel) стабильно высоким остается спрос на отдельно стоящие дома и дома на две семьи. Соответственно растут запрашиваемые цены. В этом году максимальные первоначальные цены на отдельно стоящие и смежные дома в престижных районах достигли 8 миллионов евро. Средняя первоначальная цена за эту категорию недвижимости в первой половине 2021 г. составила 1,1 миллиона евро, что на 11,5% выше, чем в тот же период предыдущего года. Объем сделок с отдельно стоящими и смежными домами в 2020 г. вырос на 7,5% по сравнению с предыдущим годом и достиг 417 миллионов евро.

Квартиры в собственности: растущие цены и высокий спрос

Хотя пандемия в прошлом году привела к некоторому падению продаж квартир в собственности, средняя запрашиваемая цена в этой категории выросла. Объем сделок в этом сегменте в 2020 г. составил 1,6 миллиарда евро, что всего на 8,3% ниже показателя предыдущего года. Средняя первоначальная цена за квадратный метр готовых квартир в первой половине 2021 г. достигла 6 500 евро, что на 12,3% больше, чем в первой половине 2020 г. Тот же показатель для квартир в строящихся домах в первой половине 2021 г. составил около 8 600 евро, то есть вырос по сравнению с тем же периодом прошлого года на 11,1%. «В сегменте квартир в собственности покупатели все чаще хотят иметь дополнительную комнату, чтобы можно было работать удаленно из домашнего офиса», – говорит Давид Шмитт. Основная группа покупателей квартир – молодые дипломированные специалисты и состоятельные пары.

Прогноз: Популярность окрестностей города будет продолжать расти

Предложение жилой недвижимости во Франкфурте сейчас очень ограничено, и этот дефицит едва ли может быть восполнен за счет нового строительства. Высоким спросом пользуются большие квартиры с собственным садом, а также растет спрос на отдельно стоящие дома с обширным участком, расположенные в районах, окружающих город. «Мы наблюдаем растущую тенденцию к семейной жизни в пригородах Франкфурта. Пандемия привела к тому, что все большее число покупателей стремятся приобрести дом в зеленой зоне, с большим пространством, хорошей инфраструктурой и беспроблемным транспортным сообщением в город и обратно. Соответственно, в этом сегменте растут цены», – заключает Давид Шмитт.

О других тенденциях, касающихся покупательной способности и цен на недвижимость в городах Германии, можно узнать из обзора (на немецком языке) “Engel & Völkers Market Report for Residential Property in Germany 2020/21”.

Офис на Мойке-image

Офис на Мойке

  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image

Офис на Крестовском

  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Гребном-image

Офис на Гребном

  • Гребной канал
  • наб. Гребного канала, 1
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3096
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

Детали
Район
  • Центр
  • Петроградский
  • Московский
  • Крестовский
  • Каменный
  • Приморский
Продажа
  • Продажа
  • Аренда
Тип
  • Квартира
  • Дом
  • Земельный участок
Цена
0
287 000 000
Ванны
0
297
Спальни
0
198
Жилая площадь
0
198