Барселона: цены на жилую недвижимость снижаться не собираются

Барселона – один из важнейших в мире городских центров. В 2018 году рынок жилой недвижимости во втором по величине городе Испании демонстрировал позитивные темпы роста на фоне мощного интереса со стороны иностранных инвесторов и многочисленных новых строительных проектов в районах, выходящих за пределы центра города. «При том что в городском центре цены, достигнув высокого уровня, стабилизировались, стоимость недвижимости в пригородах выросла на 12 процентов», – отмечает Ориоль Каналь (Oriol Canal), управляющий директор Центра продаж Engel & Völkers в Барселоне.

barcelona-1
barcelona-2
barcelona-3

В настоящий момент эти эксклюзивные апартаменты в квартале Педральбес
представлены Engel & Völkers на рынке по цене 6,4 миллиона евро.

Лес-Кортс: район, наполненный парками и садами

Элитный жилой квартал Педральбес расположился в центре района Лес-Кортес. В 2018 году стоимость реализованной здесь недвижимости в максимуме достигала 14 000 евро за квадратный метр. В этой локации премиум-класса покупательский интерес, главным образом, сосредоточен на односемейных домах площадью порядка 700 квадратных метров, обеспечивающих абсолютную конфиденциальность личной жизни, с обширными садами и видами на город. К слову, этот квартал пользуется большим спросом у спортсменов мирового уровня. Лидирующие позиции на рынке в Лес-Кортс занимают иностранные покупатели, при этом абсолютное большинство потенциальных инвесторов представляют США, Россию, Румынию, Украину и Швейцарию.

Саррия-Сант-Жерваси: у покупателей крайне востребованы новостройки

В районе Саррия-Сант-Жерваси, расположившемся на северо-западе каталонской столицы, желающие могут найти разнообразные типы недвижимости – от пентхаусов до огромных односемейных особняков с садами. Хотя большинство покупателей прошлого года было представлено гражданами Испании, свою заинтересованность в покупке недвижимости здесь проявляли и иностранные клиенты, главным образом, нацеленные на эксклюзивное жилье стоимостью свыше 3 миллионов евро. Engel & Völkers осуществляет брокеридж наиболее дорогостоящих и высоко котирующихся новых строительных проектов в этом районе, включенных в портфолио компании. Стоимость одного квадратного метра в таких новых зданиях достигает 13 500 евро.

Эшампле: в фокусе внимания зарубежных клиентов

Район Эшампле всемирно известен благодаря неповторимым Каса-Мила, Каса-Батльо и другим проектам испанского художника Антони Гауди. Особую привлекательность в глазах зарубежных инвесторов обеспечивает Эшампле и его месторасположение – центр города. В 2018 году крупнейшую покупательскую группу составили представители Китая, на пятки которым наступали французы, американцы и поляки. В число наиболее престижных адресов района входят Пасео-де-Грасия и Рамбла-де-Каталония. Пасео-де-Грасия – одна из наиболее престижных магистральных улиц Барселоны, знаменитая своими выдающимися зданиями в стиле арт-нуво. Топовая стоимость квадратного метра недвижимости здесь добирается до отметки в 12 000 евро.

Сант-Марти: бывшая промышленная зона становится престижнейшим адресом

Расположенный практически у пляжной линии район Сант-Марти славится своими эксклюзивными жилыми комплексами, конгресс- и торговыми центрами. Интерес со стороны потенциальных приобретателей недвижимости здесь, как правило, сосредоточен на просторных и современных апартаментах во фригольд с видом на море. Бывшая промышленная зона Диагональ Мар, являющаяся частью района Сант-Марти, пережила серьезную реконструкцию, превратившую этот квартал за последние несколько лет в одну из самых престижных локаций каталонской столицы, крайне популярную и у зарубежных клиентов. Стоимость недвижимости здесь составляет 11 000 за квадратный метр в максимуме.

Перспективы: тенденция роста сохранится

Согласно оценкам Engel & Völkers, в ближайшие несколько лет рынок жилой недвижимости Барселоны продолжит положительную динамику роста, поскольку уверенное увеличение спроса со стороны иностранных и испанских покупателей будет стимулировать дальнейший рост цен. «В прошлом году рекорд ценового скачка установили пригороды Барселоны, что дает нам основания предполагать, что в текущем 2019 году цены на дома, расположенные на окраинах Барселоны, вырастут еще на десять процентов. А это, в свою очередь, может спровоцировать новое увеличение спроса на жилье в центральных районах», – делится прогнозами Ориоль Каналь.

Офис на Мойке-image

Офис на Мойке

  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image

Офис на Крестовском

  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Гребном-image

Офис на Гребном

  • Гребной канал
  • наб. Гребного канала, 1
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3096
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

Детали
Район
  • Центр
  • Петроградский
  • Московский
  • Крестовский
  • Каменный
  • Приморский
Продажа
  • Продажа
  • Аренда
Тип
  • Квартира
  • Дом
  • Земельный участок
Цена
0
287 000 000
Ванны
0
297
Спальни
0
198
Жилая площадь
0
198