Андорра: избыток спроса провоцирует рост цен

Андорра – княжество, приютившееся в восточных Пиренеях между Испанией и Францией, с населением 75 000 человек – востребованное туристическое направление, привлекающее более 8 миллионов посетителей ежегодно. Страна открыла свой рынок для иностранных инвесторов только несколько лет назад: «Закон об иностранных инвестициях» (Foreign Investment Law), вступивший в силу в 2012 году, дает право регистрации в Андорре компаний со 100 процентами иностранного капитала. Рынок недвижимости не остался в стороне от от сделок, следующих за этими изменениями. «За 2018 год число сделок увеличилось на 5 процентов по сравнению с предшествующим годом и перешагнуло за 2 000. Эксклюзивная жилая недвижимость пользуется особенно высоким спросом у клиентов из-за рубежа, что сказалось в устойчивом росте цен», – рассказывает Томас Кампфраат (Thomas Kampfraat), управляющий директор Engel & Völkers в Андорре.

Это незаурядное шале, занимающее 450 квадратных метров и объединившее в своем решении современную архитектуру
и классические элементы из дерева, можно приобрести за 4,2 миллиона евро.

Большинство покупателей — граждане Испании и Соединенного Королевства

Самым дорогим жилым районом в Андорре является округ Эскальдес-Энгордань, центр финансовой и деловой жизни княжества. В 2018 году цены на недвижимость здесь достигли среднего показателя в 5 700 евро за квадратный метр. Не меньшим спросом пользуется жилье в столице Андорры – ла-Велье, где средняя стоимость квадратного метра в том же году составила 5 550 евро. При этом 70 процентов приобретателей недвижимости в Андорре – это клиенты из-за рубежа, среди которых самую крупную группу перспективных инвесторов составляют испанцы, главным образом нацеленные на покупку вторых домов вблизи горнолыжных склонов. Второе место занимают резиденты Соединенного Королевства, заинтересованные в приобретении солидных домов и вилл в престижных локациях.

Перспективы: курс на новые строительные проекты

Жилая недвижимость в Андорре – это привлекательное и надежное капиталовложение. Благодаря своему уникальному расположению в самом сердце Пиренеев и заявке столицы называться самой высокогорной в Европе, Андорра располагает широчайшим ассортиментом предложений для отдыха и развлечений как летом, так и зимой, что, в свою очередь, порождает высокий спрос на жилье в княжестве. По оценкам Engel & Völkers, рынок недвижимости Андорры продолжит свое наступательное развитие и в 2019 году. В настоящее время в княжестве ведется работа на многочисленных новых строительных объектах, однако спрос значительно превышает предложение. «Новостройки весьма востребованы среди коренных жителей, в то время как иностранцы, как правило, отдают предпочтение существующим объектам недвижимости. Мы предвидим еще один скачок цен в этом году, главным образом, в центральных районах столицы и районах, примыкающих к горнолыжным склонам», – добавляет Томас Кампфраат.

Более подробную информацию о рынке жилой недвижимости Андорры вы найдете в «Обзоре состояния рынка Испании и Андорры 2018-2019», опубликованном Engel & Völkers.

Офис на Мойке-image

Офис на Мойке

  • Центр
  • наб. реки Мойки, 24
  • 191186 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3023
Офис на Крестовском-image

Офис на Крестовском

  • Крестовский
  • Морской пр., 28
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 4024
Офис на Гребном-image

Офис на Гребном

  • Гребной канал
  • наб. Гребного канала, 1
  • 197110 | Санкт-Петербург | Росcия
  • Телефон: +7 (812) 467 3096
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях

Просим Вас оставить контактную информацию

  1. *
  2. *
  3. *

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», Вы подтверждаете, что ознакомились с Условиями обработки персональных данных и принимаете их.

Детали
Район
  • Центр
  • Петроградский
  • Московский
  • Крестовский
  • Каменный
  • Приморский
Продажа
  • Продажа
  • Аренда
Тип
  • Квартира
  • Дом
  • Земельный участок
Цена
0
287 000 000
Ванны
0
297
Спальни
0
198
Жилая площадь
0
198